ÉPÜLET SZERKEZET

1. Teherhordó szerkezet

Alapozás:Statikai tervek szerint
Földszint - tetőtér: Monolit vasbeton szerkezet
Födémek: Monolit vasbeton
Lépcsők, lépcsőházak és liftaknák: Monolit vasbeton

2.    Nem teherhordó szerkezetek

Lakások közötti elválasztó falak: Mészhomok (YTONG-silka) akusztikus fal.
Lakásokon belüli Válaszfalak: 10 cm YTONG  falazóelemek
Aljzat: Lépéshangszigetelő aljzatbeton
Külső homlokzat: Hőszigetelt, vakolt felület, illetve klinker lapburkolat a rajzokon jelölt helyeken, illetve faburkolat.

3. Közös területek szerkezetei és befejező anyagok:

Parkoló Padló: Beton padló.

Falak: Festett

Mennyezet: Festett beton.

Lépcsőházak:     
                  
Padló: csúszásmentes gres lapburkolat.

Falak: Glettelésen kétrétegű diszperzites festés.

Mennyezet: Glettelésen kétrétegű diszperzites festés.

Folyosók: 

Padló: csúszásmentes gres lapburkolat.

Falak:  Glettelés, kétrétegű diszperzites festés, beton vakolt.

Mennyezet: Glettelésen kétrétegű diszperzites festés.

Szeméttároló:

Padló: csúszásmentes gres lapburkolat.

Falak: Mázas csempeburkolat  210 cm magasságig,  felette glettelés, kétrétegű diszperzites festés.

Mennyezet: Glettelésen kétrétegű diszperzites festés.

Udvar és Kertek:

Burkolat:
Díszkő, illetve burkolóbeton elem külön terv szerint.

Zöld területek: Fű és telepített növényzet külön kertrendezési terv szerint.

Kert elválasztó kerítések: Fa, külön részletterv szerint.

4.    Belső szerkezetek, illetve befejező anyagok:


Ajtók és ablakok:

Lakás bejárati ajtók:
Gőzölt bükk mintázatú, küszöbbel ellátott, három ponton  záródó biztonsági zárral felszerelt MABISZ minősített, kémlelőnyílással és lakásszámozással.

Lakás belső ajtók:
U utólag szerelt, papírrács betétes  MDF tokkal.  Fürdőszobák és WC-k belülről zárható kivitelben. Szín és veret típus 4 féle lehetőségből választhatók.

Lakás ablakok és terasz ajtók:
Fehér műanyag acél belső merevítéssel. Nyíló, bukó/nyíló funkció helységenként egy. 
Lehetőség, hogy a lakástulajdonosok később redőnyt helyezhessenek el biztosítva van.

Padlóburkolatok:
Szobák: Laminált parketta minimum kopásállóság 12.500, szegélyléccel.  Kopogás elleni hangalátéttel, minimum 4 féle színválasztási lehetőséggel.

Lakás bejáratok:
Kerámia lapburkolat, 30x30 vagy 20x20 cm I. osztályú  minőségben. 
Magyar, vagy import anyagból, 4 lehetséges színválasztékból.

Fürdőszobák és WC-k:
Kerámia lapburkolat, 30x30 vagy 20x20 cm I. osztályú minőségben. Magyar, vagy import anyagból, 4 lehetséges színválasztékból.

Konyhák:
Kerámia lapburkolat, a konyhabútor munkalap és a felső szekrény között 60 cm-es sáv.  I. osztályú minőségben. 
Magyar, vagy import anyagból 4 lehetséges színválasztékból.

Teraszok:
Fagyálló kerámia lapburkolat, 30x30 vagy 20x20 cm I. osztályú minőségben.  Magyar, vagy import anyagból.

Falburkolatok:
Falak:
Glettelés, háromrétegű diszperzites festés.  Szín fehér, nem választható.

Mennyezetek:
Glettelés, háromrétegű diszperzites festés.  Szín fehér, nem választható.

Fürdőszobák:
Mázas kerámia csempe 210 cm. Vagy ajtótok Magasságig.  I. osztályú minőségben. Magyar, vagy import anyagból, 4 lehetséges színválasztékból.  Csempeburkolat felett festés, mint a falak.

5.  Gépészet

Gáz szolgáltatás:
Az épületbe gáz szolgáltatás kizárólag a központi fűtés részére lesz biztosítva. Az egyedi lakásokhoz gáz szolgáltatás nem lehetséges.

Fűtés:
Az épületegyüttes központi fűtéssel rendelkezik.  A központi kazánház a földszinten található. Vízszintes fűtéscsövezés az aljzatbetonban lesz elhelyezve, míg a függőleges csövezés az erre kialakított    gépészeti aknákban foglal helyet.  Fűtést fehér lemezradiátorok biztosítják. Minden lakás fűtőenergia fogyasztásának mérését egyedi hőmennyiségmérők biztosítják, a lakásonként elhelyezett termosztátok vagy a radiátorokon  található termosztatikus szelepek szabályozzák.

Víz és csatorna ellátás:
Használati melegvizet a földszinten elhelyezett központi boiler biztosítja. 
Hideg/meleg víz használat mennyiségének mérését lakásonkénti egyedi mérők biztosítják.
Vízhálózat az épületben horganyzott acél csövezés, míg a lakásokon belül, műanyag bevonatú, flexibilis csövezés készül.  Szennyvíz csatornacsövezés PVC és KG PVC.

Szaniterek:

Konyhai mosogató: Rákötési lehetőség a mosogatónak, illetve mosogatógépnek készül.  

Mosdókagylók: Fehér porcelán.

Fürdőkád: Beépített fehér zománcozott acéllemez kád.

WC: Fehér porcelán, konzolos WC. kagyló. Öblítőtartály a WC mögött, beépített nyomólemez működtetővel.

Mosdó csaptelepek: Chrome bevonatú egykarú, keverőszelep, kerámia betéttel.

Kád és zuhany kombinált szelep:
Chrome bevonatú egykarú, keverőszelep, kerámia betéttel. Chrome, flexibilis zuhany tömlő és falra szerelhető zuhanyozófej.

Mosógép csatlakozó:
Mosógép csatlakozó lehetőség, víz és lefolyó készül lakásonként.

Szellőzés:
Ablak nélküli fürdőszobák, WC-k , egyedi szellőző ventilátorral rendelkeznek melyek  közös gyűjtő légcsatornán keresztül közvetlenül a tetőre vezetik az elhasznált levegőt.  A kamraszekrények szellőzése hasonló módon kerül kialakításra. Az ablak nélküli konyhák a szellőző strangba való kiállási lehetőség biztosítása.

6. Elektromos rendszer

                             
Elektromos energiaellátást az épület saját transzformátorállomásáról biztosítjuk.  Minden lakás saját villanyórával rendelkezik, melyeket az épület emeletein, lépcsőházanként központi helyen helyezünk el.
A lakásokon belüli alelosztók a lakásbejárati ajtók felett lesznek elhelyezve.  Minden lakás 3x16 A energiaellátással készül.  Az energiaellátás számításainál figyelembe vettük a konyhai elektromos főzőberendezést.  Lehetőség a kapacitás növelésére biztosítva van.  A lakás különböző funkcióit külön elektromos áramkörre terveztük.  Az elektromos sütő/főzőlap részére a megfelelő csatlakozó kialakítását biztosítottuk.  Minden elektromos szerelés megfelel a vonatkozó Magyar szabványoknak.  Minden erősáramú csatlakozó központi földelő rendszerhez csatlakozik.

Erősáramú csatlakozók:

Szobák:      A  lakóterekben elektromos készülékek
csatlakozására minden  megkezdett  5 m2-nyi területhez  egy csatlakozó kerül. 
Egyéb szobákban 1 külön csatlakozó TV részére, minden szobában mennyezeti lámpa csatlakozás osztott kapcsolóval.

Konyhák: 
2 dupla csatlakozó a munkalapok felett, egy-egy csatlakozó a hűtő/mélyhűtő és az elszívó részére sütő/főzőlap bekötési lehetőség, csatlakozó a munkalap alatt a mosogatógép részére mennyezetvilágítás helye kapcsolóval.

Fürdőszoba:
2 db csatlakozó,  egy a mosógép részére, egy egyéb használatra csatlakozási lehetőség tükörvilágításra mennyezetvilágítás helye osztott kapcsolóval, mely működteti az elszívó ventilatort is.

Terasz:  Külső falra szerelt világítótest belső kapcsolóval.

Elektromos tartozékok, fehér "LEGRAND" vagy "PRODAX" típus, vagy azzal egy minőségű más.

7. Kisfeszültségű elektromos rendszer

Minden lakás kétirányú intercom ajtónyitó rendszerrel rendelkezik.
Telefon védőcsövezés minden lakószobába ki lesz építve.  A szolgáltatóval történő kapcsolatfelvétel, illetve a szolgáltatás megrendelés a vevő feladata.  Minden lakáson belül a TV kábel védőcsövezés, kábel nélkül minden lakószobába ki lesz építve.  A szolgáltatóval történő kapcsolatfelvétel, illetve a szolgáltatás megrendelés a vevő feladata. 


Az eladó fenntartja jogait, hogy bármikor szabadon megváltoztathassa a fentiekben leírt műszaki tartalmat egyenlő, vagy jobb minőségű komponensek alkalmazásával.

8. MÓDOSÍTÁSOK

Módosítások a fenti műszaki tartalomban kizárólag a Fejlesztő által ajánlott kínálatból (hidegburkolatok, melegburkolatok, belső ajtók) választhatók. A módosítások feltétele: a módosítások időbeni megrendelése.

A módosítások feltételei:

A módosítások időbeni megrendelése, valamint pénzügyi rendezése a Generál kivitelező által meghatározott határidőn belül.  Konzultació a Generál kivitelezővel, valamint a konzultáns tervezőkkel lehetséges. Első alkalommal díjmentes a konzultáció, a második alkalomtól a konzultációs díj 30 000 Ft+ÁFA/óra, mely fizetendő esetenként, a konzultáció alkalmával.  Amennyiben a felek megegyeznek, a Generál kivitelező elkészíti a módosított alaprajzot és intézkedik az árajánlat elkészítéséről, mely tartalmazza a tervezés és kivitelezés díját. Továbbá intézkedik az árajánlat mielőbbi eljuttatásához a vevő részére.  A Vevő végső jóváhagyása és a megegyezett költségek kifizetése után a Generál kivitelező felelős a módosítások pontos végrehajtásáért.

A lap tetejére